COVID-19以降、不動産業界は大きな変化を遂げています。全米不動産業者協会® の報告によると、 住宅購入者の 97% 昨年は自宅での検索にインターネットを使用し、不動産業者の会員の69％がウェブサイトを持っています。現在、不動産調査の主な手段はモバイルアプリとウェブサイトです。リモートワークと並んで、ビデオツアーやバーチャルハウスツアーが主流になりました。さらに、買い手と売り手は、速く、視覚的に魅力的で、ユーザーフレンドリーなデジタル体験をますます求めています。
最後に、Googleのようなより広範な変化 コアウェブバイタルは、すべてのWebサイトのパフォーマンスを測定し、検索ランキングに影響を与えるため、Webトラフィックと取引フローに大きな影響を与える可能性があります。
不動産ウェブサイトを運営したり、不動産マーケットプレイスを管理したりする場合、これらのビジネス上および技術上の課題は困難な場合があります。しかし、どんな課題にもチャンスはあります。パフォーマンスのベストプラクティスを適用することで、ウェブサイトや不動産アプリを競合他社から際立たせることができます。この記事の残りの部分では、時間とお金を節約しながらウェブパフォーマンスを向上させる 8 つの方法を紹介します。
1。画像を高品質かつ高速に読み込めるようにしましょう
不動産ウェブサイトを成功させるには、高品質のビジュアルメディアが不可欠ですが、高解像度の画像や動画と高速ページ速度のバランスを保つことは困難です。画像が大きいほど、ページの読み込みは遅くなります。なぜなら、画像が理由だからです。 ページの太さの 75% 今日のウェブサイトでは、読み込みと表示の安定性に大きな影響を与えています。imgix のようなテクノロジーを使うと、時間と労力を節約しながら、ページ速度と画質の最適なバランスを得ることができます。たとえば、カナダの大手不動産市場であるReal Estate Wire (REW) は、動的な画像サイズ変更や画像圧縮など、さまざまな変換を行うために imgix を選択しました。その結果、REW は 画像処理時間を 96% 短縮、処理コストを 70% 削減し、エンジニアリングチームがコア製品に集中できるようになりました。
2。モバイル応答性の向上
NAR® によると、76% の住宅購入者が自宅検索に携帯電話またはタブレットを使用しました。モバイルでの応答性を最適化しないと、見込み客の大部分を見逃すことになります。レスポンシブデザインでは、サイトをあらゆるデバイスの画面に合わせて調整できます。これはユーザビリティにとって非常に重要です。次の点を確認してください。 ビジュアルメディア調整 サイトの他の部分と組み合わせて最大限の効果を得ましょう。
3。動画の再生速度が落ちないように最適化してエンコードする
動画は不動産ウェブサイトに大きな価値をもたらします。不動産テックのトレンドに関する最近のレポートによると、 購入者の 59% が動画を使っている 彼らの捜索中。さらに、 住宅所有者の 73% 動画の作成を申し出る不動産業者に掲載する可能性が高いと回答しました。また、パンデミック以降、バーチャルオープンハウスの人気が高まるにつれ、制作価値の高い高品質な動画を上映することで、購入意欲を高めることができます。しかし、動画のバッファリングやストールは、購入側であろうと売り側であろうと、視聴者にとって大きな混乱を招く可能性があります。次のような動画最適化APIがあります。 imgixのもの 最小限の労力で、どんな環境でも豊かでスムーズな視聴体験を提供できます。
4。高速で信頼性の高い画像 CDN を使用する
使用する ビジュアルメディア用に構築された CDN つまり、ページ速度、サイトの信頼性、および視覚的なエクスペリエンスを向上させることができます。リモートワークやバーチャルホームでの上映が当たり前になる中、地理的に広く分散した CDN があれば、どこにいても潜在的な顧客すべてにリーチできます。画像や動画をインテリジェントに最適化してキャッシュすることで、帯域幅を大幅に節約できます。さらに、次の方法でファイルの重複を排除し、ストレージコストを節約できます。 その場で画像を変換する。
5。ユーザーが生成した画像をプログラムで処理する
多くの不動産ウェブサイトは、リスティングシステム（MLSなど）、売り手、開発者から画像や動画を調達しています。これらのアセットにはさまざまな形式、スタイル、制作品質が用意されているため、視覚的な一貫性を維持することは困難です。自動化したいかどうか ユーザー生成画像 (UGI) 処理 ビジュアルスタイルを標準化したり、imgixのようなプラットフォームは時間と労力を大幅に節約できます。
6。サイトをアクセシブルにする
アクセスと言えば、今こそ採用する時です ウェブアクセシビリティとADAに関するガイダンス （アメリカ障害者法）、不動産サイトとしては 頻繁な訴訟対象 コンプライアンス違反の場合。不動産ウェブサイトはアクセシビリティを考慮して設計するのが難しい場合があります。なぜなら、ほとんどの不動産ウェブサイトには何百ものリストページがあり、その多くは画像が多いからです。ADAによると、サイトが準拠するには、以下を含む（ただしこれらに限定されない）次の基準を満たす必要があります。
- スクリーンリーダーが読み取れるように、すべての画像には代替テキストが含まれている必要があります。
- ビデオコンテンツにはテキストキャプションが必要です。
- オーディオおよびビデオコンテンツには、トランスクリプトまたは説明が必要です。
- 再生中のオーディオはすぐに停止できます。
7。HTML、CSS、JavaScript を最小化
不動産業界と同様、ここではスピードとアジリティが勝負です。コードを小さくすることで、Web サイトの読み込み時間と帯域幅の使用量が減るため、低速接続または低データプランのお客様が簡単にサイトにアクセスできるようになります。imgix のようなツールは画像や動画を圧縮するだけではありません。imgix は圧縮します 非画像要素HTML、CSS、JavaScriptなど、BrotliまたはGZIPを使用。GZIP は平均して約 78% の圧縮率を実現していますが、 ブロトリオファー 82%。
8。高速で信頼性の高いホスティングサービスを利用する
ホスティングはオープンハウスだけのものではありません。デジタルホスティングはあらゆるウェブサイトの基本的な部分であり、VercelやNetlifyなどのクラウドネイティブホスティングサービスを使用すると、不動産サイトをより迅速に展開し、簡単に拡張できます。これにより、貴重なエンジニアリングリソースや IT リソースを、他の重要なワークロードに充てることができます。
1つのソリューションですべてのビジュアルメディアニーズに対応
テクノロジーと消費者の変化に伴い、不動産の発見と購入は、デジタルファーストではないにしても、今後数年間でますますデジタル化されるでしょう。オンラインでの存在感はかつてないほど重要になっています。ウェブパフォーマンスを最適化することで、可視性を高め、より楽しいデジタル体験を生み出し、最終的には買い手と売り手のダイナミックなエコシステムを成長させることができます。以下のリソースをチェックして、imgix がどのようにビジュアルメディアのニーズを将来にわたって保証できるかを確認してください。
